EKB - Enerji Kimlik Belgesi
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğine göre binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını, enerji israfının önlenmesini ve çevrenin korunmasını sağlamak için asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, sera gazı salımı seviyesi, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir.
Sanayi alanlarında üretim faaliyetleri yürütülen binalar, planlanan kullanım süresi iki yıldan az olan binalar, toplam kullanım alanı 50 m2’nin altında olan binalar, seralar, atölyeler ve münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına ve soğutulmasına gerek duyulmayan depo, cephanelik, ardiye, ahır, ağıl gibi binalar dışındaki binalara Enerji Kimlik Belgesi hazırlanır.
Buzdolapları, çamaşır makineleri gibi beyaz eşyalardaki ya da klimalardaki enerji performans sınıflandırmaları artık binalar için de geçerlidir. Bu sınıflandırmalar A’dan G’ye kadar yapılmıştır. A sınıfı en verimli seviyeyi belirtirken, G sınıfı en düşük verimli seviyeyi belirtmektedir. Binalarda bu sınıflandırmayı gösteren belgeye Enerji Kimlik Belgesi ya da kısaca EKB denilmektedir. Enerji kimlik belgesi mevcut binalar için düzenlenirken A-G sınıfı aralığında değerlendirilir. Yeni yapılacak olan binalar ise iskan ve yapı kullanma izin belgesi alması için enerji sınıfının C veya üzerinde olması gerekiyor.
Enerji Kimlik Belgesinin Faydaları
1. Enerji verimliliği yatırımlarının doğru yere yapılmasını sağlar.
2. Yıllık olarak ısıtma soğutma ve diğer tüketim değerleri belirlendiği için verimli enerji kullanımında doğru yatırımlar yapılabilir.
3. Alım Satım ve Kiralama gibi işlemlerde tercih sebebi olacaktır. Yüksek enerji sınıfına sahip binaların değeri artacaktır.
4. Isıtma soğutma için yapılacak harcamalarda %50 ye varan tasarruflar gerçekleşecektir.
Sık Sorulan Sorular
Yeni Bina, Mevcut Bina Nedir?
"Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği"nde 01 Ocak 2011 tarihinden önce inşaat ruhsatı almış binalar mevcut bina, daha sonra inşaat ruhsatı almış binalar ise yeni bina olarak tanımlanmaktadır.
Yeni Binalar Ne Zamana Kadar Enerji Kimlik Belgelerini Almalıdır?
Yapı Kullanım İzni (İskan) alınması aşamasında bağlı bulunulan belediyeler Enerji Kimlik Belgesini talep edecektir. O nedenle bu aşamaya gelmeden Enerji Kimlik Belgesinin hazır bulundurulmasını öneriyoruz.
Mevcut Binalar Ne Zamana Kadar Enerji Kimlik Belgelerini Almalıdır?
Mevcut binalara Enerji Kimlik Belgesi alınması konusunda 2017 yılına kadar süre tanınmıştır.
2017 Yılından Sonra Enerji Kimlik Belgesini Almazsam Ne Gibi Sıkıntılar yaşarım?
Bu tarihten sonra yapılacak mülk alım satım işlemlerinde Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi zorunlu olacaktır. Bu nedenle satış işlemlerinin haftalarca aksamaması için Enerji Kimlik Belgesinin hazır bulundurulması yararlı olacaktır. Ayrıca Emlak Vergisi, Çöp Vergisi vb. ödemelerde Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi istenebilecektir.
Enerji Kimlik Belgesini Almamanın Cezai Yaptırımı Nedir?
Enerji Kimlik Belgesi olmayan binalara tanımlanmış net bir cezai yaptırım söz konusu değildir. Fakat 20 Şubat 2012 tarihinde Resmi gazetede yayınlanan "Enerji Verimliliği Strateji Belgesi"nde binanın Enerji Kimlik Belgesinde yer alan karbondioksit miktarı tanımlanan asgari değerlerin üzerinde olan binalara idari yaptırım uygulanacağı belirtilmektedir. Bu uygulamanın yeni vergilendirme sistemi ile hayata geçeceğini tahmin etmekteyiz. Yani asgari değerleri karşılamayan ve Enerji Kimlik Belgesi olmayan binalardan yüksek oranda vergi alınacağını tahmin etmekteyiz.
Enerji Kimlik Belgesinin Belli Enerji Sınıfını Sağlaması Zorunlu Mu?
Bu soruyu yeni ve mevcut binalar için ayırmak gerekir. Mevcut binalarda herhangi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Bu nedenle mevcut binalar tüm enerji sınıflarında yer alabilirler. Fakat Yeni Binalarda C enerji sınıfı ve üstü olma zorunluluğu bulunmaktadır. Eğer bu sınıflarda yer almıyorsa Enerji Kimlik Belgesi düzenlenemez.
Enerji Kimlik Belgesi Alabilmek İçin Yalıtım Yaptırmak Zorunlu Mu?
Hayır Enerji Kimlik Belgesi alabilmek için binanın yalıtımlı olma zorunluluğu bulunmamaktadır. Bu soruyu yeni ve mevcut binalar için ayırmak gerekir. Mevcut binalarda herhangi bir enerji sınıfı zorunluluğu bulunmadığı için yalıtımsız binalar da enerji sınıfı ne olur ise olsun Enerji Kimlik Belgesi alabilirler. Yeni Binalarda ise C ve üzeri enerji sınıfı olma zorunluluğu bulunmaktadır ve genellikle yalıtımlı binalar bu enerji sınıflarını yakalayabiliyorlar.
Enerji Kimlik Belgesinin Geçerlilik Süresi Ne Kadar?
Enerji Kimlik Belgelerinin 10 yıl geçerliliği bulunmaktadır. Bu süre sonunda belgelerin yenilenmesi gerekecektir.
Binamın Enerji Kimlik Belgesi Var. Binama Yalıtım Yaptırdığımda Enerji Kimlik Belgesini Yenilemem Gerekiyor mu?
Evet. Binalarda yapılan değişiklikleri ve tadilatlar sonrasındaki 1 yıl içerisinde Enerji Kimlik Belgesi yenilenmelidir.
Enerji Kimlik Belgesinin Fiyatı Nedir?
Enerji Kimlik Belgesinin düzenlenebilmesi için binanıza ait tüm mimari, mekanik, aydınlatma, sıhhi sıcak su ve soğutma bilgilerinin hesaplama programına işlenmesi gerekmektedir. Hesaplama programına bu bilgilerin işlenmesi belli bir zaman almaktadır. Bu zaman ise binanın büyüklüğü ile doğru orantılıdır. Bu nedenle Enerji Kimlik Belgesi fiyatları binaların büyüklüğüne göre belirlenir. Binaların büyüklüğü konusunda genellikle binanın toplam inşaat alanı referans alınır. Bekmez Mühendislik Enerji olarak m2 başına düşen birim fiyat inşaat alanı ile ters orantılı olarak düşürüyoruz. Yani inşaat alanı büyüdükçe birim fiyatı düşürerek mümkün olduğunca uygun fiyat vermeye çalışıyoruz. Ayrıca birden fazla ve birbiriyle benzer olan binalara benzerlik indirimi uyguluyoruz. Firmamızdan teklif alabilmeniz için lutfu@bekmezmuhendislik.com adresimize binalarınızın toplam inşaat alanlarını ya da toplam inşaat alanı bilinmiyor ise kat sayısı (bodrum dahil), daire sayısı, ortalama daire alanları ve blok sayısını belirten bir e-posta atmanız yeterli olacaktır.